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2022-09-15 21:00

消息称广州放宽限价政策 新房备案价最多可下浮20%

9月15日,市场人士称,广州市调整了创纪录的新房价格。 “一房一价”由原来的楼价平均上下6%调整为10%上下20%。建筑物的平均价格不能超过项目批准线的平均价格。

对此,广州多家中介机构向蓝鲸财经表示广州新房备案价可上浮10%,上述信息属实。目前只有黄浦区这两天开始实施,其他区还没有接到通知。

黄浦区住建局工作人员告诉蓝鲸财经,住建局官网没有相关文件,不属实。

“新规实施后,户型好的房子价格可以提高一点,户型少的可以便宜一些,浮动空间更大。”上述中间人之一说。

也有中介表示,红头文件尚未发布,至今未收到相关通知,但创纪录价格的波动对消费者现在购房影响不大。买新房的价格。开发商的营销活动也不少,成交价远低于创纪录的价格。有的楼盘直接返50万作为月付广州新房备案价可上浮10%,买家交楼前0个月付清。现在是买方市场,开发尚的态度不像2017、18那么嚣张了,可以选个好房子了。”

广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示,“一房一价”本质上是限制房价上涨,引导开发商设定合理的价格和市场预期,适应强烈的市场情绪,强烈的涨价预期,以及投资客多时的市场形态。但目前,市场发生了很大变化。一方面,高价改进盘卖得好,甚至供不应求;所以限价政策需要实时调整,有的订单可以实时上调,有的订单可以降价。

李玉佳进一步指出,针对不同的购买力,差异化的定价政策可以达到精准营销、加速去采购的目的,既可以实现销量增长,又可以稳定市场预期,降低普通家居的门槛买家。对于广州这样的一线城市,包括黄埔在内的中心城区,住房供需矛盾很大,供需难以匹配。通过价格引导稳定预期和购买力是一项长期战略。